Les professionnels de votre municipalité : de précieux alliés

Le rôle de votre municipalité en matière de patrimoine est loin de se limiter à la rédaction et à l’application de règlements. Le bureau des permis de votre arrondissement ou de votre municipalité rassemble un personnel qualifié et dévoué dont le rôle est de vous guider dans vos projets. Ces professionnels ont pour mission de protéger le caractère architectural, historique et paysager de votre propriété et de votre secteur.

Ils peuvent vous fournir une aide précieuse :

– pour identifier le statut patrimonial de votre bâtiment

Toutes les propriétés ne bénéficient pas du même degré de protection. En conséquence, la première chose à faire avant d’entamer des travaux est de contacter le bureau des permis pour connaître le statut patrimonial de votre bâtiment. On vous informera également des procédures à suivre et des documents à fournir selon le type de travaux envisagés.

Pour bien planifier vos travaux, il est essentiel de connaître les étapes d’approbation à franchir.Aurez-vous besoin d’un permis de transformation, d’un avis d’un Comité consultatif d’urbanisme (CCU) ou du Conseil du patrimoine ou bien encore d’une autorisation du ministère de la Culture, des Communications et de la Condition féminine ? Devrez-vous effectuer ces démarches vous-même ou votre bureau des permis s’en chargera-il pour vous ?

Le personnel qui s’occupe de l’émission des permis peut répondre à ces questions.Vous serez également informé des délais d’approbation auxquels vous pouvez vous attendre. Dans certains cas, votre permis peut être délivré sur le champ; dans d’autres, un responsable de l’équipe d’urbanisme et du patrimoine doit étudier le dossier avant de le présenter aux séances du CCU, qui se tiennent une à deux fois par mois. Parfois aussi, il faut obtenir un avis du Conseil du patrimoine ou l’approbation d’une instance supérieure. Quand on sait à quoi s’attendre, on peut planifier un échéancier plus réaliste.

Afin de bien comprendre la nature des travaux que vous désirez effectuer et les caractéristiques de votre bâtiment, les spécialistes de la Ville ont besoin que vous leur présentiez certains documents. Il vous faudra peut-être fournir des photos des façades visées par les travaux, des photos des bâtiments voisins, un échantillon des matériaux que vous souhaitez utiliser et de la documentation du fabricant, un certificat de localisation, des dessins illustrant la situation actuelle, la description des travaux projetés, etc. Afin d’accélérer le processus, informez-vous dès le départ sur les documents à fournir.

Le rôle du personnel de la Ville ne se limite pas à vous informer sur les règlements et les procédures à suivre pour obtenir votre permis. Cette étape terminée, ces spécialistes du patrimoine, généralement des architectes, peuvent vous donner des conseils techniques pour la restauration et la mise en valeur de votre bâtiment dans le respect du patrimoine. En effet, pour intervenir adéquatement sur votre propriété, il faut connaître son histoire et ses caractéristiques architecturales afin d’utiliser les techniques de travail et les matériaux appropriés.

Tous les bâtiments d’intérêt patrimonial ne le sont pas nécessairement pour les mêmes raisons. Certains immeubles ont une forte valeur symbolique pour la population, tandis que d’autres puisent leur valeur dans leur contribution au contexte urbain ou paysager.Parfois, c’est leur architecture, leur ancienneté ou le fait qu’ils recèlent des qualités techniques ou particulières qui les rendent intéressants.

Ces spécialistes du patrimoine ont les outils et les connaissances nécessaires pour bien vous renseigner sur la valeur patrimoniale de votre propriété et pour vous aider à cibler les éléments caractéristiques (formes, matériaux, composantes) qui contribuent à sa valeur. Quand on comprend les raisons pour lesquelles un bâtiment est intéressant, on sait quels éléments caractéristiques chercher à préserver.

Grâce à leur connaissance de l’architecture, du patrimoine et du territoire, ces professionnels vous guideront dans l’élaboration de vos projets. Ils vous informeront des caractéristiques architecturales et urbaines de votre secteur ainsi que des traits distinctifs de votre propriété afin de vous aider à la mettre en valeur, et d’avoir en plus un effet positif sur votre voisinage immédiat.

Par exemple, si un bâtiment est intéressant en raison de l’homogénéité de l’ensemble dans lequel il s’insère, ils vous orienteront vers une solution qui préservera cette harmonie. S’il a de la valeur parce qu’il est représentatif d’une certaine période de construction, ils vous aideront à en préserver les éléments caractéristiques. Leur soutien technique vous permettra également d’évaluer avec un esprit critique les nombreuses options offertes sur le marché, vous évitant de tomber dans le piège des modes passagères et de faire des erreurs coûteuses ou irréversibles.

Enfin,ces professionnels pourront vous indiquer si votre bâtiment est admissible à un programme de subvention, et si une aide financière est disponible pour les travaux que vous envisagez.

Pour toutes ces raisons, avant d’entreprendre des travaux de réparation ou de restauration sur votre propriété, vous avez tout intérêt à communiquer avec un spécialiste de votre arrondissement ou de votre municipalité.