Pour réussir ses projets, il faut bien les préparer

Il n’y a pas de secret pour la réussite de votre projet. Il faut y réfléchir longuement, bien le planifier et consulter les bonnes personnes. Comme dans toute chose, il faut bien préparer les gestes à poser.

Nous avons vu dans un article précédent comment faire « l’inspection » de votre maison. Cela vous permettra de déterminer les choses à faire et de choisir les priorités. Il faut faire les choses nécessaires avant les choses souhaitables et toujours privilégier les travaux sur l’enveloppe et la structure, car ces éléments ont un impact direct sur toutes les autres composantes de la maison. Il n’est pas approprié de réaménager une pièce et de refaire toute sa décoration, quand le toit juste au dessus est à la veille de causer des dégâts. Il faut suivre un ordre logique dans les travaux à réaliser, par exemple, ne pas refaire tous les enduits si le câblage électrique est désuet et doit être changé.

Lorsque vous aurez déterminé les travaux à exécuter, il vous faudra contacter votre arrondissement afin de vérifier si cela est autorisé ou si des normes particulières s’appliquent. Devrez-vous fournir des plans ? Le modèle de fenêtre que vous souhaitez utiliser cadre-t-il avec le caractère du quartier ? Il vaut mieux vérifier avant que corriger après.

UN ENTREPRENEUR ?

Si vos travaux sont simples, vous pourrez vous occuper vous-même de trouver le ou les quelques corps de métier spécialisés pour les réaliser, mais s’ils sont plus importants, il serait préférable de confier le tout à un entrepreneur général.

Vous le choisirez à partir de références d’amis ou au vu de travaux déjà réalisés. Pour des travaux importants, vous demanderez des soumissions détaillées et vous ferez préparer un contrat. Il faut garder à l’esprit qu’en matière de rénovation il y a beaucoup d’imprévus. Exiger une soumission à prix fixe peut avoir pour conséquence de faire gonfler la note. Mieux vaut demander un prix fixe pour les travaux « évidents » et une autre formule (taux horaire par exemple) pour des travaux moins précis.

UN PROFESSIONNEL ?

Selon l’ampleur des travaux projetés, il pourrait être intéressant de faire appel à un professionnel de l’aménagement. L’intérêt vient du fait qu’il s’agit d’une personne extérieure qui jugera votre projet avec objectivité et saura vous conseiller judicieusement en vous proposant diverses solutions. Il pourra aussi vous guider dans le choix d’un entrepreneur et s’assurer que vos travaux extérieurs s’harmonisent bien avec le voisinage. Il est fortement recommandé d’y faire appel dès que la structure de l’édifice est touchée par les travaux ou que les modifications sont importantes. Il pourra aussi vous représenter auprès de l’entrepreneur.

VOS OBLIGATIONS ?

Prendre contact avec l’arrondissement pour faire approuver votre projet, vérifier vos finances auprès de votre institution financière, faire le point chaque jour quant à l’avancement du chantier et anticiper si possible les problèmes avant d’avoir à les subir. Aviser vos voisins de ce qui se prépare et de la durée des travaux, amener toute la famille à prendre la mesure des futurs inconvénients du chantier.

SUIVI DU CHANTIER

Assurez-vous que le chantier demeure ordonné et propre. Ne laissez pas les situations conflictuelles perdurer et soyez disponible pour faire les choix ou prendre les décisions que tout chantier impose quotidiennement.

 www.cmhc-schl.gc.ca